苏州放宽落户政策 苏州楼市回暖在即？ 新冠肺炎疫情对房地产行业影响分析

　　近期，江苏省苏州市政府出台人才落户新政，提出2020年5月1日起，有来苏州就业意愿并具有全日制本科学历及学士学位以上人员，在人事档案转入后即可申请落户。

　　上述落户条件放松消息一出，有房企应声采取相应措施，调整苏州地区现行销售策略。

　　苏州楼市回暖在即？

　　卢文曦指出，苏州等强二线城市本身拥有较强的经济实力，政策等相较一线城市更灵活，其看好二线城市今年的市场表现。

　　实际上，克而瑞研报显示，苏州等9个城市近期成交表现已然达到甚至超过2019年四季度的平均水平。

　　研报指出，苏州楼市的快速复苏主要得益于政策支持、人才引进和固有需求充裕三大因素。

　　2月，苏州出台的土拍新政对交地、开竣工等履约要求做出调整，延长土地出让金缴纳时限，调整超过市场指导价报价规则。新政内容有效提振房企购地信心，3月13日，工业园区一宅地拍出2.4万元/平方米楼面价，近乎持平于青剑湖版块地王单价。

　　此外，前期引进的人才持续释放购买力，新版人才引进预计将在未来进一步释放效力。加之苏州固有潜在购房需求量巨大，从近期市场表现来看，新推项目认购率在50%-60%左右，高价盘去化表现亦不俗。